La SIV aprueba emisión a Metro Coutry Club
23 Agosto 2011, 9:29 PM
La Superintendencia de Valores (SIV) aprobó un nuevo programa de emisión de bonos a Metro Country Club por un monto de RD$862.5 millones y por US$12 millones.
La SIV informó que el programa de emisión será de seis tramos. Las emisiones valoradas en moneda nacional incluyen a los tramos I, III y IV compuestos por tres series cada uno, y el tramo II, compuesto por cuatro series.
Mientras que las emisiones denominadas en dólares estadounidenses están integradas por los tramos V y VI, compuestos por tres series cada uno.
Se entiende por tramo cada una de las etapas que conforman un programa de emisión de valores. Mientras que las series reflejan las características financieras que identifican un título-valor, que forman parte de una misma operación, que provienen de un mismo emisor y que confieren a sus titulares idénticos derechos y obligaciones.
El valor nominal e inversión mínima para las series de los tramos del I, hasta el IV, será de RD$10,000, y para las series de los tramos V y VI, la inversión mínima es de US$1,000.00.
Las fechas de vencimiento de las series serán de hasta 60 meses a partir de la fecha de la emisión de cada tramo del programa de emisiones, lo que será determinado en el prospecto de colocación, en los avisos de oferta pública y en los prospectos simplificados de cada tramo.
La calificadora de riesgo Feller-Rate Dominicana le otorgó al emisor, Metro Country Club, y a su programa de emisión, una clasificación BBB (dom) a largo plazo, lo cual indica que, en el ámbito de la economía dominicana, tiene una suficiente capacidad de pago del capital y de los intereses, en los términos y los plazos pactados, pero que es susceptible de debilitarse ante posible cambios en el emisor, en la industria a que pertenece o en la economía.
Este programa de emisión de valores de oferta pública, denominados Bonos de Metro Country Club, está dirigido al público en general, a las entidades de intermediación financiera, y a los inversionistas institucionales públicos y privadas.
Fuente: Listin Diario
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Inversión Grupo Metro supera US$800 millones
en Juan Dolio
26 Julio 2010, 12:02 AM
El 60% de las ventas totales hechas ha sido a dominicanos. En Metro Country Club viven de tres a cuatro mil personas y en los proyectos de playas hasta hoy, han entregado 600 apartamentos y construyen 400 más, para un total de 1,000, sólo entre Costa del Sol, Marbella y Las Olas.
Además, levanta en Costa Blanca 400 apartamentos y 52 villas de fundadores y 400 solares, y si se multiplica una familia por cada una de la propiedad, son miles de personas. En el área trabajan más de cinco mil personas en construcción y en operatividad.
Así lo expuso el presidente del Grupo Metro, Luis José Asilis, quien dijo que los recursos invertidos han salido de los clientes y del capital de los inversionistas, más algún apoyo de inversionistas extranjeros.
Pero la mayoría de la inversión que ha hecho el Grupo en Juan Dolio ha sido hecha "mucha veces a base de pulmón, de pantalones puesto y con coraje", aseguró Asilis.
Expuso que han invertido US$20 millones en un hotel, entre US$30 a US$40 millones en Metro Country Club como proyecto total, y si se toma en cuenta lo invertido por cada propietario de casa, el monto sería US$350 millones.
En Costa Blanca la inversión, en dos años y medio que llevan trabajando, debe llegar a US$500 millones, sin tomar en cuenta las etapas tres y cuatro del proyecto. Expuso que han hecho una gran cantidad de proyecto como Metro Country Club, campo de golf; en la playa han hecho dos proyectos en Costa del Sol, un proyecto en Marbella, Las Olas y Costa Blanca.
En la zona han desarrollado cuatro millones de metros, un área grande. El proyecto de mayor satisfacción para el Grupo es Metro Country Club.
Los inicios
Reconoció que el arranque turístico en los bienes raíces se inició con Casa de Campo y luego con los Rainieri, en Punta Cana. Después entró Grupo Metro a Juan Dolio, con un desarrollo constante por más de 20 años. Pero ahora hay destinos emergentes como Las Terrenas en Samaná. También en Constanza, Jarabacoa y Puerto Plata. Cree que hay mercado para todos, y señala que en la actualidad desarrollan 800 unidades de solares y 2,000 apartamentos.
"Son apenas dos mil setecientas familias, sean dominicanas o extranjeras, no es suficiente, por lo que hay mercado para todas las áreas del país que se desarrollen", precisó.
Asilis dijo que todo el mundo tiene derecho a una primera o segunda casa para descansar, y con la vida de hoy en día es importante tener donde irse un viernes y regresar el lunes. Expuso que las inversiones que han hecho son cuantiosas, con capital local, en su mayoría, y apoyo de los bancos Popular, Reservas, BHD y con una empresa multinacional.
Calidad
Asilis manifestó que la población tiene un historial de proyectos entregados, que ha sido el éxito del Grupo Metro, con 2,000 viviendas entregadas con terminaciones de primera calidad y de altos precios.
Aclaró que no venden productos muy baratos, pero con precios razonables. Los solares empezaron con precios de US$100 y US$150 mil y apartamentos de US$800 mil y de un millón de dólares.
Citó que la estrategia principal que siempre han tenido en las ventas de sus proyectos es la cercanía con la capital, lo que permite a los compradores ir y venir todos los días.
Dijo que lo que ven como visión de futuro hoy en día es el desarrollo de Juan Dolio como suburbio de la capital. Citó que el precio promedio a que venden el metro en la zona es a US$200 el metro, que es muy razonables.
Expuso que brindan como atractivo un campo de golf con seguridad, servicio eléctrico, agua, basura y asfaltado de la calle de parte del grupo, por lo que vende buen servicio a buenos precios.
Apoyo oficial
Asilis dijo que el sector turismo siempre ha recibido apoyo de todos los gobiernos y de los ministros de turismo, tras señalar que está en desacuerdo total con quienes se quejan. Refirió que hay dificultades, pero a veces ayudan. Citó que el Grupo apuesta al futuro, ya que República Dominicana se perfila como uno de los países de mejor futuro económico en la región, apoyada por el buen clima y la personalidad de los dominicanos.
Historia
El Grupo Metro incursionó en el turismo en el 1992 y la compañía de autobuses en el 1969, hace 41 años y luego en la agencia Metro Tour. Dentro de la estrategia de la inversión vino el tema del golf y poder comprar terrenos cerca de la ciudad para desarrollarlos y vender tierra, en principios en dólares, en los años 90. Luego iniciaron un campo de golf en Juan Dolio en 1992 y terminaron en el 1994, y después hicieron un hotel y posteriormente en el 2001-2002 incursionaron con condominios en la playa.
Fuente:Diario Libre
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Juan Dolio, nueva alternativa de retiro a la tranquilidad
2 Marzo 2011, 8:40 PM
Zona en crecimiento Actualmente, se levantan grandes villas y torres de apartamentos; afamados intelectuales de la talla de Mario Vargas Llosa han apostado por esta comunidad
Escrito por: NELLY RAMÍREZ (n.ramirez@hoy.com.do)
Fuente. Hoy Digital
Juan Dolio. Su crecimiento en la modalidad de turismo inmobiliario no es casual; esta comunidad, a sólo 35 minutos de Santo Domingo, forma, junto con Guayacanes, un municipio costero que por su belleza y tranquilidad, tanto dominicanos como extranjeros tienen los ojos bien puestos.
Dado el crecimiento reflejado en los últimos diez años, Juan Dolio se ha convertido en una opción para invertir en un lugar tranquilo, seguro y cercano a la Capital. Brinda la facilidad de invertir en villas, residencias o apartamentos con vista al mar.
Es realmente una comunidad completa donde tanto residentes como visitantes pueden disfrutar de espacios espectaculares, que deleitan visualmente, así mismo de la rica gastronomía, criolla e internacional, que ofrecen sus más de 20 restaurantes.
Al llegar a la comunidad se avista una serie de opciones a escoger, que van desde proyectos inmobiliarios, tanto para estadías cortas, de uno o varios días, de veraneo o residencias permanentes.
Entre las más grandes infraestructuras de la zona están el Club Hemingway, Marbella by Metro, Guavaberry Country Club, Barceló Capella, Albatros Club y Resort, Villas Margroup.
También se levantan imponentes torres de apartamentos para residencias, de 15 y hasta 19 niveles, la más alta.
Respecto al desarrollo y crecimiento de la zona hablamos con Luis José Asilis Elmúdesi, ex presidente de la Asociación para el Desarrollo de Juan Dolio, y actual miembro de esta entidad, así como con el director ejecutivo de la misma, Francisco Bonilla.
Asilis Elmúdesi afirma que el crecimiento sostenido de Juan Dolio en los ultimos 20 años se debe principalmente a su estratégica localización, a solo 35 minutos de la capital de Santo Domingo, y a unos 20 minutos del aeropuerto internacional de Las Americas, y además, a sus preciosas playas.
"Lo atractivo de la zona está en sus ofertas, tanto en residencias como en su gastronomía y campos de golf, lo que es muy interesante".
Francisco Bonilla afirma que inversiones millonarias están desarrollando en Juan Dolio infraestructuras desde las más sencillas pretensiones hasta el más alto nivel.
Entiende que una de las características que venden a Juan Dolio como el lugar para escapar de la contaminación del bullicio de la ciudad es la confraternidad de la gente que allí ha invertido.
"Esta es una comunidad internacional, donde convergen personas de múltiples nacionalidades. Y ahora tendremos muchas más inversiones de celebridades, porque se acaba de iniciar un novedoso proyecto para la industria cinematográfica".
"Uno de los mayores potenciales de Juan Dolio es su cercanía", afirma Bonilla.
Las frases
Luis José Asilis E.
Juan Dolio crece a ritmo acelerado, sólo nuestro grupo ha colocado más de dos mil unidades residenciales".
Francisco Bonilla
"Lo atractivo de Juan Dolio es su cercanía, tranquilidad y seguridad. Es la mejor elección para una segunda residencia".
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Inician estudio de cine de clase mundial
en Juan Dolio
El Presidente Fernández cree que el estudio atraerá figuras del mundo del cine que invertirán en un segundo hogar en el país
El Presidente Leonel Fernández, ejecutivos del Grupo Vicini y de las empresas cinematográficas Indomina y Pinewood, dieron ayer el primer picazo para iniciar la construcción de un estudio de clase mundial que producirá y distribuirá películas, cuyo costo de la primera etapa será de US$50 millones. La obra está proyectada para levantarse, la primera etapa, en 18 meses.
JUAN DOLIO, SAN PEDRO DE MACORÍS. El presidente Leonel Fernández, representantes del Grupo Vicini, de las empresas cinematográficas Indomina y Pinewood, dieron ayer el primer picazo para la construcción de un estudio de clase mundial que producirá y distribuirá películas, cuyo costo de construcción de la primera etapa será de US$50 millones.
Al hablar en el acto, el presidente Fernández dijo que uno de los pilares de la economía del país durante los últimos 30 años ha sido el turismo y que si se combina esa actividad con la industria de la cinematografía, se transformaría la imagen internacional de la República Dominicana.
Aseguró que la instalación del estudio atraerá personalidades del mundo del cine que invertirán en un segundo hogar en suelo dominicano y se convertirán en difusores de los atractivos y bondades del país.
Manifestó que la combinación de la cinematografía y el turismo ayudarán a crear la marca país, lo que convertirá a la República Dominicana en una atracción para muchos.
Fernández auguró éxito a la trilogía empresarial, que según dijo, es sinónimo de calidad y desarrollo de la industria del entretenimiento y de la cultura.
Dijo que espera con ansiedad inaugurar los primeros cuatro estudios de la primera etapa del proyecto que estarán listos para principio de 2012.
El mandatario explicó que el país ya ha tenido experiencia en la producción de películas nacionales y el rodaje de filmes internacionales como El Padrino II, Apocalipsis Now, Piratas del Caribe, entre otras.
La empresa británica Pinewood Shepperton es la responsable de producciones como James Bond, Aliens, Batman, Misión Imposible, Piratas del Caribe y Harry Potter y otras filmaciones del cine y la televisión.
Fernández manifestó que pese a las producciones locales y al uso de la República Dominicana para rodar algunas películas faltaba un instrumento legal que permitiera un mayor desarrollo de la industria y que luego de discusiones entre legisladores y artistas se aprobó la Ley de Cine.
Explicó que esa legislación establece garantías jurídicas para las inversiones cinematográficas, contiene incentivos fiscales y otros atractivos que motivan a los grandes productores a ver el país como un atractivo para sus inversiones.
Sostuvo que además de la legislación, se logró conquistar al grupo Vicini para que asumiera el proyecto y confió en el éxito de los inversionistas.
Fuente: Periódico Hoy Digital
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Grupo Metro invierte US $250 millones en la zona Este
Juan Dolio está entre las mejores zonas para vivir
NOTICIA: Juan Dolio.- El presidente de Grupo Metro, Luis José Asilis, ha informado que actualmente la empresa realiza inversiones por US $250 millones, con perspectivas de llevarlas a US $500 millones.
Asilis ha destacado que la zona de mayor inversión es Juan Dolio.
Nosotros estamos en este momento invirtiendo US $35 millones en una torre de apartamentos que se llama Las Olas, que está en Guayacanes, justo antes de empezar Metro Country Club, en la playa, en Marbella estamos terminado una inversión de US $115 millones y ya entregamos 300 apartamentos, en Costa Blanca la inversión actual es de US $100 millones, y nuestras perspectivas a diez años son de invertir US $500 millones.
A Juan Dolio le falta muy poco. Hay que mantenerlo y evitar la arrabalización y la gran cantidad de obreros de construcción que han emigrado hacia acá, pero estamos colaborando con las autoridades, con el síndico, el gobernador, Politur y entre todos estamos haciendo una labor de mantener a Juan Dolio como un sitio de mucha calidad de vida.
El presidente de Grupo Metro ha expresado que invertir en este destino es una estrategia. Creo que hay empresas reconocidas que se especializaron en La Romana, otras en Punta Cana y otros hacia Las Terrenas, en Samaná, y nosotros nos concentramos aquí, primero porque ya conocemos bien el terreno desde el año 1988, las condiciones del mercado y de las personas que quieren estar en esa zona. No me interesa invertir en otra zona del país .
Fuente: Juan Dolio Live, el 07.06.10
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Grupo Metro presenta los avances del proyecto Las Olas
Un proyecto capitalizado internacionalmente en un cien por ciento
NOTICIA: Juan Dolio.- Los ejecutivos del Group Metro Real Estate realizaron un encuentro con socios, amigos y relacionados para presentar los avances en la construcción del proyecto inmobiliario Las Olas, ubicado en Juan Dolio.
Steve Ankrom, vicepresidente de Ventas de la empresa inmobiliaria, ha explicado que Las Olas es un proyecto único en el país, capitalizado internacionalmente en un cien por ciento y con servicios de seguridad para los adquirientes, lo que lo hace una de las mejores opciones para las personas que aún no cuentan con un apartamento frente a una de las playas de Juan Dolio.
El proyecto constará de un edificio de 16 niveles de estilo Art Deco, frente al mar Caribe, en el cual los residentes recibirán una membresía exclusiva al cercano Metro Country Club que cuenta con una casa club, un campo de golf, minigolf, canchas de tenis, piscinas, restaurantes, acceso preferencial al Resort Embassy Suites Hotel con descuentos y muchos otros servicios de lujo y confort.
Fuente: Juan Dolio Live, el 17.06.10